独家！剧透华侨城别墅板房！105-140平洋房拟下月开售

五一假期，各大楼盘拼力宣传，怒刷存在感。

但肇庆新区有一个项目，在五一期间悄悄开始认筹洋房，却鲜有人知。

这个盘就是华侨城纯水岸，洋房正在做诚意登记，户型涵盖105-140平三四房，预计6月开盘。

楼盘位于砚阳大道东北方向、新安大道北面，与砚阳湖公园直线距离不足百米。

将推1栋和3栋高层洋房

预计6月开放板房

项目即将推售的是一期洋房，小区占地约6.8万平，容积率2.5，由10栋高层住宅、120套叠墅和28套联排别墅组成。

小区规划有肉菜市场、会所、游泳池、跑道等，在东、南、北面各设置一个行人出入口，洋房物业费2.5元/平/月，叠墅和联排别墅物业费4.5元/平/月。

1栋和3栋洋房将率先推出，靠近文创二路，部分户型能望砚阳湖，其中，1栋临近新安大道和岭南水街。

两栋洋房总高34层，两梯四户设计，产品包括105平三房、126平/136平/140平四房，带装修交付，预计2021年12月交楼，

目前，项目正在做洋房诚意登记，计划6月开板房和开盘，客户交纳5千可优先选房和看板房，开盘折扣待定。

叠墅毛坯均价1.6万/平

联排别墅毛坯均价2.6万/平

除了洋房，目前项目在售T1和T2栋叠墅，和A1-A8栋联排别墅，叠墅包括下叠156平、中叠167平和上叠187平三种户型，联排别墅包括175平、245平和263平三种户型，预计今年年底交付。

可以一提的是，叠墅面积包括室内两层建面，赠送露台、花园或地下室等，联排别墅面积包括室内两层半建面，赠送花园、露台和地下室。

另外，叠墅和联排别墅均赠送地下车位，大概能停放2-3辆汽车。

价格方面，叠墅毛坯均价1.6万/平，联排别墅毛坯均价2.6万/平。

叠墅和联排别墅均带花园

客厅上空部分可加建房间

板房方面，洋房样板间预计6月开放，大家可先参考户型图了解。

叠墅和联排别墅样板间则计划近期开放，楼市君已经参观板房，为大家带来不少实地板房照片。

咱们先来看洋房户型图。

洋房105平三房两卫

105平三房两厅两卫，主流竖厅设计，带入户玄关，餐客厅开间约3.7米，进深约6.9米，主阳台延长至次卧，餐厅一侧是厨房，L型布局，带生活阳台。

洋房126平/136平/140平四房两卫

126平/136平/140平四房，三种户型格局基本一致，餐客厅竖厅设计，开间等长，主阳台延长至次卧，连接餐厅的生活阳台，与主阳台通风对流，四个卧室归于餐客厅一侧。

（可点击图片查看大图）

接下来，随楼市君一起来联排别墅263平和下叠156平的板房。

联排别墅263平实地板房

咱们先看联排别墅263平地上一层。

花园U型设计，半包围房子，设置两个门口，一个门口旁设置天窗，用于地下室采光。

一层带玄关设计，进门首先看到的是客厅，客厅上空，三面采光，一面望花园。

经过电梯和楼梯，来到的是餐厅，两面能望花园。

厨房正对餐厅，U型布局，带西北向窗户，望花园，空间十分宽裕，估计能同时容纳8-10人。

来到二层，客厅上空部分加建了主卧、衣帽间、主卫和阳台，大大提高了整体实用率。

另外，二层还有两个带独立卫浴的卧室。

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三层由带衣帽间和独立卫浴的主卧、露台组成。

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最后来看地下室部分，层高约5.7米，板房加建了夹层，使地下空间更实用。

样板间夹层设计了健身室、书房等，业主也可根据家庭需要设计其他功能房。

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地下一层则为停车场、设备间、储藏间和卫生间等，预计停车场能停放3辆小汽车。

联排别墅175平和245平户型，可根据户型图了解。整体来看，联排别墅户型实用率颇高，可塑性强，不过前后楼栋之间距离较近，私密性一般。

联排别墅175平户型图

联排别墅245平户型图

下叠156平实地板房

先看下叠156平实地板房一层，赠送前院，带面积约9平的玄关。

一层由餐客厅、厨房、客卫和一间卧室组成，其中，餐客厅三面采光，客厅上空，厨房做成开放式。

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来到二层，样板间客厅上空部分做成主卧，带阳台，房子实用性有所增加。

另外，二层还有一个多功能房、一个卧室和一个卫生间。

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最后看看赠送的地下室，层高约5.7米，同样可加建夹层，使房子更实用。

地下一层设置停车场、卫生间、工具间等。

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中叠167平和上叠187平户型可从图纸了解。几个户型均设置独立电梯井，方便业主进出地下室，另外还赠送花园，客厅上空部分能够加建，增加实用率。

中叠167平户型

上叠187平户型

写在最后

目前，肇庆新区住宅产品丰富，保利、龙光、宝能、招商和康桥等品牌项目均有推售洋房，毛坯和带装修户型均有，购房者选择丰富。

至于叠墅和联排别墅产品则较少，除了华侨城，景业名邦也在售联排别墅，若考虑此类产品的置业者，不妨两个项目对比看看。

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